Forex Nawigator

Dziedziczenie mieszkania - mieszkanie wasnociowe, spdzielcze, komunalne Wraz ze mierci czonka rodziny pojawia si wiele nowych obowizkw formalno-prawnych, ndr nd prendre sprawy spadkowe. Bardzo czsto przedmiotem spadku jest nieruchomo et prawa do niej. Naley pamita, e dziedziczenie mieszkania wynika z przepisw prawa in nza zawsze jest procedur prost. Jak dziedziczy si mieszkanie wasnociowe, spdzielcze, komunalne Le pozorom est un poisson qui a un bardzo rnie et un tyne wasnoci danego lokalu. przewi, aby zobaczy ca Tabele - Kluczow SPRAW jest ustalenie, czy osoba zmara bya wacicielem danego mieszkania lub na podstawie jakiego tytuu je uytkowaa - Radzi Marcin Sodo z firmy Nawigator Nieruchomoci, zajmujcej si zarzdzaniem nieruchomociami. - Polskie prawo reguluje bowiem bardzo précyzyjnie kwestie takie jak dziedziczenie mieszkania. Naley jednak mie na uwadze, e sposb dziedziczenia jest cile zwizany z typem wasnoci lokalu mieszkalnego - dodaje Marcin Sodo. - Moliwo przejcia danego mieszkania poprzez nabycie spadku wyglda wic rnie w zalenoci od tego, czy jest à mieszkanie wasnociowe, spdzielcze czy komunalne. Najlepsze wasnociowe, nawet spdzielcze - Stosunkowo najmniej kopotliwe jest dziedziczenie mieszkania wasnociowego. Waciciel nieruchomoci posée prawo do swobodnego dysponowania lokalem - mwi notariusz Anna Karczewska. Moe wic przekaza je spadkobiercy lub spadkobiercom na kilka sposobw. Jednym z nich jest akt darowizny. Mieszkanie wasnociowe moe prendre zosta zapisane w testamencie. Ponadto zgodnie z polskim prawem (rozdzia II Kodeksu cywilnego, Dz. U. 1964 nr 16 poz. 93) waciciel mieszkania moe ustanowi suebno mieszkania. Oznacza à, e osoba uprawniona moe korzysta danego z mieszkania lub jego czci. Poza wymienionymi rozwizaniami Kodeks cywilny dopuszcza rwnie ustanowienie doywocia - osbou otrzymujca prawa do nieruchomoci zobowizuje si do doywotniej opieki nad dotychczasowym wacicielem mieszkania. Ustawodawca precyzuje, e poprzez opiek rozumie dostarczanie wyywienia, ubrania, mieszkania, wiata i opau. Przewiduje si rwnie opiek nad zbywc mieszkania w czasie choroby oraz pokrycie kosztw pogrzebu. Ustawa dopuszcza rwnie sporzdzenie umowy, ktra bdzie okrelaa wiadczenia na rzecz waciciela mieszkania ze strony osoby otrzymujcej prawa do lokalu. Jeli przedmiotem dziedziczenia jest spdzielcze prawo wasnociowe faire lokalu, à podlega ono wszystkim wymienionym powyej wariantom. Naley prendre doda, e jeli spadkobiercw jest kilku, à powinni oni w CIGU roku od mierci waciciela mieszkania wybra jednego penomocnika, ktry bdzie mg podejmowa czynnoci prawne zwizane z odziedziczon nieruchomoci. A co jeli osoba zmara nie bya wacicielem Sytuacja wyglda zupenie inaczej przypadku spdzielczego mieszkania lokatorskiego. Prawo do najmu takiego mieszkania jest niezbywalne, ale w przypadku mierci najemcy moe przej na jego wspmaonka oraz inne bliskie osoby. - Warunkiem przejcia prawa do najmu jest przyjcie tych osb faire grona czonkw spdzielni. Natomyast sam wkad mieszkaniowy moe zosta zapisan w spadku - dodaje Marcin Sodo. Odmiennym uregulowaniom prawnym podlega prendre mieszkanie komunalne. Taka nieruchomo nie jest wasnoci osobie, ktra j wynajmuje. Prawo najmu nie podlega dziedziczeniu, artyku ale 691 Kodeksu cywilnego dopuszcza wstpienie w stosunek najmu lokalu krewnych najemcy po jego mierci. Zgodnie z tekstem ustawy wrd osb uprawnionych do tej czynnoci s: maonek niebdcy wspnajemc przedmiotowego lokalu, dzieci najemcy oraz jego wspmaonka i inne osoby, wobec ktrych zmary mia obowizek alimentacyjny. Zgodnie z ustaw w stosunek najmu moe wstpi prendre osoba, ktra pozostawaa faktycznie nous wsplnym poyciu z najemc. Moliwo przejcia prawa do najmu lokalu komunalnego maj jedynie te osoby, ktre stale zamieszkiway z najemc w tym lokalu do chwili jego mierci. Oznacza à, e nie wystarczy, sam, meldunek, danym mieszkaniu. Lokale komunalne s bardzo atrakcyjn czci rynku mieszkaniowego, wic ustawodawca postanowi w dix sposb zabezpieczy gminy i w razie wtpliwoci przeprowadzaj un Wywiad rodowiskowy, czy krewny rzeczywicie zamieszkiwa przed przyznaniem prawa faire najmu danego lokalu KOMUNALNEGO. Odziedziczylimy nieruchomo et co dalej Zanim zdecydujemy si przyj spadek w postaci mieszkania lub innej nieruchomoci, warto zajrze do ksigi wieczystej. Znajdziemy tam informacje na temat stanu prawnego dziedziczonego lokalu. Na przykad, czy mieszkanie wasnociowe nie jest obcione dugami i czy nd pewno osoba zmara bya jedynym wacicielem. Ksig wieczyst mieszkania moemy sprawdzi nous waciwym dla danej lokalizacji sdzie rejonowym. Jeli dziedziczymy mieszkanie sami, à pozostaje nam decyzja, czy przyj spadek. Natomiast jeli spadkobiercw jest kilku, à naley doj faire porozumienia, co faire sposobu podziau spadku. Zwykle jedna osoba przejmuje prawa do lokalu et spaca pozostaych spadkobiercw - po dokonaniu odpowiedniego zapisu u notariusza lub w sdzie. Jednak jeli dziedziczcy mieszkanie nie mog doj faire porozumienia w sprawie podziau spadku, à pozostaje im tylko zwrci si faire sdu z prob o pomoc w rozstrzygniciu sporu. Rozlicz si z urzdem skarbowym Po nabyciu spadku musim pamita o rozliczeniu si z fiskusem. Spadkobiercy mog zosta zwolnieni z obowizku zapaty podatku od odziedziczonej nieruchomoci zé wzgldu na stopie pokrewiestwa ze zmarym. Ustawa z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadkw i darowizn (Dz 1983 nr 45 poz. 207) zwalnia z obowizku pacenia podatku w przypadku dziedziczenia mieszkania maonka, zstpnych, wstpnych, pasierba, rodzestwo, ojczyma i macoch. Zwolnienie z koniecznoci opacenia podatku jest moliwe tylko wtedy, gdy zawiadomimy urzd skarbowy o otrzymaniu spadku w okrelonym terminie. Wedle ustawy mamy na à maksymalnie sze miesicy od chwili sporzdzenia notarialnego protokou dziedziczenia lub dnia uprawomocnienia si sdowego postanowienia o nabyciu spadku. Pamitaj o ksidze wieczystej Po uregulowaniu spraw z urzdem skarbowym nie moemy zapomnie o zaktualizowaniu wpisw w ksidze wieczystej danej nieruchomoci. Bdzie à molécule dans le podcast de documentaire otrzymanych z urzdu skarbowego. Odpowiedni formulz zmiany mona znale w sdowym wydziale ksig wieczystych oraz dans stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwoci. Zmiana wpisw w ksidze wieczystej jest wana nie tylko dlatego, e pozwoli nam na dowolne dysponowanie odziedziczon nieruchomoci, ale prendre z powodu istnienia prawnego obowizku dokonania takiej czynnoci. Pawe Nowak, FreshPR. pl Najnowsze artykuu z dziau Komentarze walutowe 09.01.2017 15:19 poniedziaek Funt traci dzi do wikszoci walut, osigajc najnisze poziomy do dolara od padziernika ubiegego roku, po weekendowych komentarzach premier ministre Theresy mai. W niedzielnym wywiadzie telewizyjnym dla Nouvelles du ciel, mai stwierdzia, i opuszczenie. Wicej raquo 09.01.2017 14:28 poniedziaek Sytuacja dolara po dany z z rynku pracy i komentarzach ze strony przedstawicieli Fedu. Wyrana przecena funta w relacji do wikszoci walut. Zoty koryguje cz ostatniego umocnienia przed posiedzeniem RPP je decyzjami agencji ratingowych wicej raquo 09.01.2017 13:45 poniedziaek Pitkowe dane z Etats-Unis nieznacznie wspieraj dolara. Dzi z kolei poznalimy odczyty z europejskich gospodarek. Funt znw bliski grnice 5 z wicej raquo 09.01.2017 12:04 poniedziaek Pitkowy raport z amerykaskiego rynku pracy zosta généralie pozytywnie odebrany przez rynki. Stopa bezrobocia zgodnie z oczekiwaniami et wzrosa w grudniu faire 4,7 z 4,6 w skali roku. Z kolei zatrudnienie sektorze pozarolniczym wzroso o 156 tys. Wicej raquo 09.01.2017 11:58 poniedziaek Etats-Unis: Opublikowane w pitek dane Departamentu Pracy États-Unis wskazay na wzrost nowych etatw poza rolnictwem w grudniu ub. r. O 156 tys. (Oczekiwano 178 tys.), Ale dane za listopad zosty zrewidowane w gr do 204 tys. Z 177 tys. Stopa bezrobocia. Wicej raquo 09.01.2017 09:47 poniedziaek